留学租房时需要关注的核心问题可分为以下几类，结合权威信息整理如下：

一、租房基本信息

租金及支付方式

- 月付/季付等周期，是否包含水电燃气费；

- 支付日期及账户要求，是否接受现金或银行转账。

租赁周期与条款

- 租期长短，是否可续签或提前终止；

- 租金调整规则（如季节性费用）。

押金与费用退还

- 押金金额及退还条件；

- 是否包含中介费、清洁费、宠物押金等额外费用。

二、房屋设施与维护

基础设施

- 水电燃气供应情况；

- 供暖/空调系统及费用；

- 网络服务提供商及费用。

家具家电

- 房屋是否配备家具（如床、桌椅）；

- 家电配备情况（冰箱、洗衣机等）及维修责任。

维护与报修流程

- 设施损坏报修渠道及响应时间；

- 老旧设施的更换政策。

三、周边环境与交通

生活配套

- 超市、药店、餐馆等生活设施距离；

- 购物便利性及超市类型（如是否有Costco）。

公共交通

- 公交线路、地铁站及通勤时间；

- 是否提供学校班车服务。

社区治安

- 24小时安保、门禁系统；

- 周边犯罪率及警察局距离。

四、合同与法律事项

租房合同条款

- 房东筛选条件（如信用评分、宠物政策）；

- 违约金、维修责任等细则。

证件与费用

- 需提供的个人文件（身份证、银行证明）；

- 营业税、房产税等税费承担方。

保险与紧急情况

- 水电燃气险、租客责任险；

- 突发事件（如火灾、医疗紧急情况）应对流程。

五、其他注意事项

短期租赁政策：

部分房源允许短期租用，需提前确认；

宠物政策：是否允许养宠物及额外费用；

落地签要求：首次出国需了解签证材料及费用。

通过全面了解以上问题，可有效规避租房风险，选择性价比高的住所。建议入住前实地考察房屋，并仔细阅读合同条款。