留学时是否需要购买房产，取决于个人和家庭的具体情况和需求。以下是一些主要的考虑因素：

经济角度

节省开支：购房可以省去长期的租金开支，尤其是对于需要贷款买房的留学生家庭，一次性付款可以节省大量的利息支出。

以房养学：有些家庭通过购买房产，利用房产的租金收入来支付学费和生活费，从而实现“以房养学”。

生活稳定性和安全性

稳定的居住环境：购房可以为学生提供一个稳定、安全的学习和生活环境，避免租房中可能出现的纠纷和法律风险。

私有财产的保障：拥有自住房产可以给学生带来更高的居住安全感和法律保障，尤其是在国外。

身份规划和未来计划

移民准备：有些留学生家庭已经有移民的打算，提前购置房产是为未来的身份转换和长期定居做准备。

身份认同：购房也可以被视为学习和接触北美住宅文化的过程，有助于留学生更好地融入当地社会。

心理和社会因素

攀比心理：部分家长和学生可能出于攀比心理，认为在国外拥有房产可以提升孩子的社会地位。

投资潜力

投资回报：某些情况下，留学生所投资的房产可能会随着时间增值，提供一定的投资回报。

税收优惠

税收减免：在一些国家，购房可能有税收优惠，如利息抵扣等，这对留学生来说可能是一个额外的经济优势。

其他考虑

省心与高品质生活：购房比租房更省心，留学生无需处理繁琐的租房手续和费用，同时可以享受到更高水平的生活品质。

学习与成长：购房是学习接触北美住宅文化的过程，留学生可以通过自己管理物业，学习维修、装饰等技能，培养独立生活能力。

建议

评估自身经济状况：如果家庭经济条件允许，购房可以作为一个长期投资，同时提供稳定的生活环境。

考虑未来规划：如果有移民打算，提前购置房产可以为未来的身份转换和长期定居做准备。

了解当地政策：不同国家对留学生购房的政策不同，需要详细了解并咨询专业人士，以避免潜在的法律和税务问题。

综上所述，留学时是否需要购买房产并没有绝对的答案，需要根据个人和家庭的具体情况和需求进行综合考虑。