关于清迈留学买房的条件，需根据购房者的身份类型和购房目的综合判断，主要分为以下几类：

一、非本地户籍购房条件

暂居证要求

若为非清迈本地户籍（如外来务工人员），需在清迈房管局申请 暂居证，且房产需用于居住。

购房比例限制

外国购房者最多只能购买公寓总面积的 49%，超出部分需通过成立公司或与泰国公民合作投资。

首付与贷款

- 需支付约 30%首付，剩余房款可通过按揭或尾款支付。

- 购买永久产权房产需以注册泰国公司形式进行。

二、本地户籍购房条件

购房数量限制

若已拥有清迈房产，需满足 无房产数量限制（本地户籍可购买两套房产）。

首付与贷款

- 首付比例与普通购房者一致，需办理按揭或支付尾款。

三、其他注意事项

资金要求

需提供合法资金证明，建议通过本地银行开户并完成购房贷款流程。

移民关联条件

若以购房为移民申请条件，需持有至少3年连续非移民签证，并满足年龄、无犯罪记录、80万泰铢存款等要求。

房产用途限制

投资房产需符合当地房地产政策，部分区域可能存在限购或用途限制。

四、建议

提前规划：

建议通过专业机构办理购房手续，避免因政策变动影响计划。

区域选择：清迈不同区域房价差异较大，需根据居住需求选择合适地段。

以上条件综合了泰国清迈房地产市场的最新政策，具体操作前建议咨询当地房产中介或律师。