国外留学租房价格较低的现象是多种因素共同作用的结果，具体分析如下：

一、校外租房市场供需关系

供应充足

许多国家高校宿舍供不应求，尤其热门城市（如伦敦、悉尼）宿舍床位紧张，需提前数月申请且价格较高。校外租房市场参与者众多，房源选择丰富，竞争加剧促使房东降低价格以吸引租客。

需求结构差异

留学生群体对住宿的灵活性和性价比要求较高，部分人愿意接受稍差条件或偏远地区房源以节省费用。此外，非留学生群体（如当地居民）的租赁需求也分担了部分市场供给压力。

二、成本控制与居住体验

合租与自炊经济性

合租是留学生节省开支的主要方式，多人分摊租金、水电等费用可降低月支出。此外，自己烹饪饮食比依赖学校食堂更经济。

避免中介费用

直接通过朋友或在线平台租房可省去中介费，尤其短期租赁或非标准化房源更推荐这种方式。

三、政策与市场机制

土地与税收政策

部分国家土地供应充足、税收优惠多，降低了房地产开发成本，从而反映在租金价格上。例如，美国部分城市因住房补贴政策，校外租房价格可能低于市场均衡价。

市场成熟度

西方国家房地产市场成熟，竞争激烈，房东为保持租客稳定性和减少空置，可能提供更优惠的条件。

四、其他影响因素

地理位置差异：

市中心或学校附近房源价格较高，而偏远地区租金更低但生活便利性较差。留学生可根据预算灵活选择居住地。

房屋配置：留学生常要求配备基本家具，房东为满足需求可能降低租金。

总结：国外留学租房便宜是供需失衡、成本控制、政策环境等多重因素共同作用的结果。留学生可通过合理规划住宿方式（如合租、自炊）进一步降低成本，但需权衡安全性、便利性与隐私需求。