留学定房需要关注以下几个方面：

位置

选择靠近学校、交通便利、生活设施完善的地区，方便日常出行和购物。

考虑房屋所在地区的安全性和社区环境，避免靠近嘈杂的铁路或大马路，以免晚上噪音影响学习和休息。

实地看房

亲自去看房，了解房子的实际布局和设施，检查是否有老化或损坏的情况。

观察周围环境，如邻居、噪音水平、治安状况等。

房租及合同

详细了解房租价格、支付方式（如月付、季付等）及押金、礼金等额外费用。

仔细阅读租房合同，明确违约责任、转租规定等条款，确保自己的权益得到保障。

房东或室友

如果选择租私人的房子或者和陌生人一起合租，就得考虑室友或者房东的人品、性格等。

了解室友的生活习惯和卫生状况，讨论并明确公共区域的卫生打扫和责任分配。

财务评估

确保有足够的经济实力支付首付款、贷款利息、房屋维护、保险费用等。

制定合理的预算，包括房租、水电费、燃气费、网络费等日常开销，预留一定的经济余地以应对意外支出。

市场研究

了解目标市场的房地产规则、法律和市场趋势。

研究房价走势、地段和社区设施等因素。

贷款和税费

了解不同国家或地区的贷款政策和税收政策，核实贷款额度和利率，以及是否需要父母担保。

房产选择

根据自住或资产配置的目的选择合适的房产，考虑房屋所在的城市、学区、社区配套设施等因素。

法律和合同

确保合同条款明确，特别是涉及付款、交割、产权转移等关键内容。

了解并遵守当地法律，包括口头和书面合同的合法性和有效性。

房产管理

如果打算长期居住或出租，考虑寻找可靠的物业管理公司。

了解并遵守当地的房产管理和租赁法规。

保险需求

购买适当的保险，如房屋保险、财产保险和健康保险。

专业咨询

寻求房地产经纪人、律师、会计师或财务顾问的专业建议。

其他费用

了解并准备支付房屋税、物业费和维修费等附加费用。

文化适应

考虑当地的文化和风俗，以便更好地融入。

通过以上这些方面的综合考虑，可以确保留学生在定房时做出明智的决策，避免不必要的麻烦和损失。