在加拿大留学购房时，有几个关键点需要注意：

银行账户：

留学生在加拿大购房需要有银行账户，因为贷款购房需要每月按时还款。没有银行账户就无法支付贷款的本息。留学生需要亲自前来加拿大激活账户，没有开立全功能账户的外籍留学生很难申请到贷款。

信用记录：

留学生在加拿大可以没有信用记录，但绝对不能有不良记录。不良记录会影响贷款申请的成功率。

还款能力：

留学生需要有足够的还款能力。可以通过金融机构申请贷款，贷款的利率通常低于中国。

购房方式：

留学生可以用自己的名义或父母的名义在加拿大购房。如果以父母的名义购房，需要考虑委托协议和法律责任。

首付和贷款：

留学生在加拿大购房需要承担首付，首付比例视情况而定。贷款方面，银行通常要求提供稳定的收入证明和良好的信用记录。留学生可以申请到房价一定比例的按揭贷款，但具体比例和利率会有所不同。

税务问题：

在多伦多等地，留学生购房需要缴纳15%的房屋成交价的税，但满足一定条件后可以退还。此外，留学生在卖房时还需要处理资产增值税问题。

房产选择：

在加拿大购房前，需要对当地的房产信息有充分了解，选择适合自己的房产类型和区域。避免盲目跟风购买热门区域的房产，以免质量无法保障。

委托协议：

如果留学生在购房过程中需要离开加拿大，需要与受托人签署委托协议，明确双方的权利和义务。这包括看房、谈判、签署合同和缴纳订金等事宜。

其他费用：

学签和工签持有人在购房时，银行可能会要求提供额外的文件，如收入证明和信用记录。此外，还需要注意可能产生的额外费用。

综上所述，留学生在加拿大购房需要做好充分的准备，了解相关政策和规定，选择适合自己的房产，并确保有稳定的经济来源和良好的信用记录。在购房过程中，可以寻求专业人士的帮助，以确保交易的顺利进行。